國務(wù)院：二套房貸款首付比例不得低于40%

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

２００８年四季度以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一系列政策措施，取得了積極成效，新建商品住房成交面積大幅度增加，保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)一步加快，這對于提振信心、活躍市場、解決低收入家庭住房困難問題、促進(jìn)住房消費(fèi)和投資，實現(xiàn)保增長、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的目標(biāo)，發(fā)揮了重要作用。但是，隨著房地產(chǎn)市場的回升，近期部分城市出現(xiàn)了房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。為進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

　一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給

二、合理引導(dǎo)住房消費(fèi)抑制投資投機(jī)性購房需求

三、加強(qiáng)風(fēng)險防范和市場監(jiān)管

四、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)

五、落實地方各級人民政府責(zé)任